潍坊市嘉纳房地产开发股份有限公司
 网站首页 公司简介 新闻中心 楼盘展示 房源信息 物业管理 网上订房 在线留言 联系我们 会员中心


买房基本常识一
 类别:购房常识 发表于:2019-03-20 共被阅读过 358
学习一些地产基础知识是购房的必需前提。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识,甚至让自己成为半个房地产专业人士也是必需的。
    以下,就向网友详细介绍一些在房屋交易过程中经常遇到的概念、常识:
    一、五证两书:
    五证:房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
    两书:两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒:只有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(“五证”和“两书”)是否完备。
| 关于我们 | 联系方法 | 企业邮箱 |
©2005潍坊市嘉纳房地产开发股份有限公司  
鲁ICP备13014696号  售楼热线:0536-3275777  联系人:王经理