潍坊市嘉纳房地产开发股份有限公司
 网站首页 公司简介 新闻中心 楼盘展示 房源信息 物业管理 网上订房 在线留言 联系我们 会员中心


买房基本常识二
 类别:购房常识 发表于:2019-04-03 共被阅读过 357
  二、区别定金和订金
    在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
    三、两种贷款方式
    商业贷款:商业房贷是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。
    公积金贷款:住房公积金贷款是指由大连住房公积金管理中心及所属管理部,运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款,并由借款人或第三人提供符合大连住房公积金管理中心要求的担保。
    转按揭:“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
| 关于我们 | 联系方法 | 企业邮箱 |
©2005潍坊市嘉纳房地产开发股份有限公司  
鲁ICP备13014696号  售楼热线:0536-3275777  联系人:王经理